首页导航栏广告替代文本

  9月4日,在2023年中国国际服务贸易交易会期间,北京住房公积金管理中心(以下简称“北京公积金中心”)召开公积金政策新闻发布会,北京商报记者在会上了解到,目前,北京地区累计发放公积金个人住房贷款9200多亿元,共支持约150万家庭购买住房,是职工个人贷款的首选。

  公积金缴存总额2.53万亿元

  北京公积金中心作为负责北京地区住房公积金管理服务的职能部门,近年来持续优化营商环境,推出一系列惠企便民政策措施,提升了企业和职工的满足感、获得感。

  目前,北京地区已有60多万个单位、1300多万人建立了住房公积金,享受到住房公积金政策优惠。住房公积金缴存总额2.53万亿元,累计提取额1.79万亿元,对职工住房消费起到显著作用。累计发放公积金个人住房贷款9200多亿元,共支持约150万家庭购买住房,公积金个贷余额5100多亿元,公积金个人住房贷款基本占到市场交易的三成左右,是职工个人贷款的首选。

  北京公积金中心副主任、新闻发言人蒋然指出,职工缴存的住房公积金可以提取,用来解决住房问题。北京公积金中心落实“租购并举”工作要求,从今年6月5日起,无发票租房提取额度从每月1500元提至2000元,多子女家庭租房以及租住公租房、保租房可按实际房租提取。截至上半年,共支持147万人租房提取,同比增长10%,预计2023年度租房提取金额较上一年度增长20%,为减轻新市民、青年人租房负担提供有力支持。

  据悉,职工购买刚需和改善性自住住房可以一次申请,按月全额将住房公积金提取到个人银行账户中。2022年全年以及2023年上半年共提取公积金2632.09亿元(2022年提取额1658.53亿元,2023年上半年提取额973.56亿元),其中支持职工购房或租房提取的占90%以上。

  目前,北京公积金中心已开通了个人网上业务平台、北京公积金App、微信及支付宝的京通小程序、业务大厅内自助机等多个贷款业务办理渠道,以上渠道均可办理公积金贷款申请、贷后还款、查询等业务。如果用户通过网上或手机端办理调整月还款额、还逾期、提前还清等还款业务,业务实现申请即办结。

  重点支持中低收入群体住房需求

  公积金贷款主要优势是贷款利率低于商业住房贷款。从北京地区的情况来看,目前公积金贷款5年(含)以下的首套房年利率为2.6%,5年以上为3.1%,而北京地区商业银行住房贷款5年期以上LPR加成后的利率为4.75%。如果用户购买首套房,申请100万元公积金贷款、贷款25年,与商贷相比,公积金贷款可节约利息支出27万元左右。

  当然,公积金贷款也有与商贷的不同之处。公积金贷款的贷款对象为公积金缴存职工,可贷额度与公积金缴存金额、缴存比例挂钩。目前,公积金缴存职工每缴存一年可贷10万元,首套房贷款额度上限为120万元,二套房为60万元。对于城区外迁人群,如户籍在城六区的购房家庭,购买城六区外住房且为首套房的,最高贷款额度可再上浮10万元、20万元。

  北京公积金中心贷款管理处处长王宪介绍称,近年来,北京公积金重点支持了中低收入群体的首套刚性住房需求。以2022年为例,借款人大部分为40岁以下群体,中、低收入群体占近八成,购买首套住房申请公积金贷款的占七成多,购买90平方米以下的中小户型也有近七成。

  围绕提升借款人的服务体验,北京公积金中心还推出许多便民服务措施,实现了公积金贷款“四减”“三快”“两增”“一先”的目标。“四减”即减材料、减时限、减跑动、减签字;“三快”即申请快、审核快、流转快;“两增”即增加业务办理渠道、增加信息智能提醒;“一先”即容缺先行。

  易居研究院研究总监严跃进表示,从北京公积金中心的运行情况和相关数据来看,充分体现了公积金中心支持合理住房消费需求的导向。第一,持续提供了各类金融服务,包括额度支持等,有助于更大幅度地降低购房等方面的成本。第二,积极做出服务创新,包括全程网办等政策,很大程度上也有助于降低办理的成本,是便民的导向。第三,针对一些特殊群体,如城区外迁人群等,都给予了更大的支持。所以从这个角度看,北京政策具有非常好的效果,也值得学习。

国际绿色品牌联盟
Avatar photo

作者 绿色经济网

  “绿色经济网”是以绿色经济大市场为导向,以传统产业经济为基础,以高新技术为支撑,弘扬绿色发展理念,推动绿色经济发展,服务于不同领域群体。绿色经济网为绿色新政、绿色企业、绿色消费、绿色品牌、各行各业的绿色人物服务。为了绿色经济网更好的发展壮大,欢迎各界有缘人士,友情参与共同发展。