距离“十一”假期还有半个月时间,在旅游热潮带动下,北京酒店市场再次呈现上涨趋势。9月14日,北京商报记者搜索发现,北京部分核心景区附近的经济型酒店价格大幅上涨,甚至出现几乎翻倍上涨的情况,一些经济型酒店房价涨幅超90%。但在豪华型酒店方面,“十一”假期的价格涨幅基本维持在30%以内,甚至部分酒店并无涨价现象。在刚刚过去的暑期,不少游客前往北京旅游,加之“十一”假期较长,选择长线出游的游客占比较大,酒店价格涨幅并不及“五一”假期。但核心景区、商圈附近房源紧张、房价较高,因此建议游客选择错峰游或稍远一些的酒店,从而获得更好体验。

  部分快捷酒店房价翻倍

  “十一”假期即将接过暑期市场传来的“接力棒”,北京的住宿市场又迎来了新一波的涨价潮。“十一”假期经济型酒店价格大涨再次成为游客们关注的焦点。

  据携程App,速8精选酒店(北京天安门前门西河沿店)9月29日-30日高级家庭房房价为1138元/晚,但9月22日-23日同房型的价格为747元/晚,涨幅超52%,且该酒店的部分房型已被订完。同时,如家派柏·云酒店(北京大栅栏西街店)9月29日-30日大床房房价为690元/晚,而9月22日-23日(同为周五至周六)同房型房价为363元/晚,涨幅超90%。

  北京商报记者联系到如家派柏·云酒店(北京大栅栏西街店),该酒店工作人员表示,“因为现在学生都在上学,所以这几天价位会低一点,但‘十一’假期肯定会有所上浮”。针对“十一”假期的预订情况,该工作人员还透露,酒店地理位置优越,距离前门大街、天安门等景点较近,所以现在已没几间房可以预订了。

  虽然酒店房价有所上涨,但幅度并不及“五一”假期。曾经在“五一”假期前夕火遍全网的超2000元/晚的速8酒店,此次房价并未飙升至如此之高。据携程App,速8酒店(北京天安门前门地铁站店)平日价格在495元左右的高级复式大床房,9月29日的房价为871元/晚,涨幅超75%,不及“五一”假期时的238%。

  谈及“十一”假期经济型酒店价格上涨幅度不如“五一”的原因,华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出,“十一”假期的酒店供应多于“五一”假期,经历过集中旅游弊端的人们会理性选择避开,并且出游具有更多选择,因此“十一”假期的酒店供求关系会比“五一”假期缓和一些。同时,供求关系是动态变化的,酒店没有进入相应的门槛,增加供应不需要太长时间,因此极端离谱的供不应求推高房价不可持续。

  一些豪华酒店不涨反降

  经济型酒店价格在跑步前行,而豪华型酒店却仍在原地徘徊。

  聚焦核心商圈王府井地区的豪华型酒店,据携程App,北京王府井文华东方酒店9月29日-30日豪华大床房5699元/晚,而9月22日-23日的房间价格相同,并无涨价现象。同时,处于亮马河沿岸的北京宝格丽酒店房价也并未涨价,9月22日与9月29日高级大床房的价格同为5597元/晚。

  即便有一些豪华酒店已经涨价,但其涨幅也控制在30%以内。以北京饭店为例,9月29日的标准房售价1037元/晚,而9月22日同房型的房价为866元/晚,涨幅近20%。目前来看,“十一”假期时豪华型酒店房价涨幅相对较小。

  此外,甚至还有价格反向下降的现象发生。据携程App,北京中国大饭店豪华大床客房9月22日-23日的房价为1749元/晚,反而9月29日-30日的房价有所下降,价格为1516元/晚,下降超200元。对此,北京商报记者致电该酒店,预订部工作人员称,临近“十一”假期酒店可能还会进行调价,价格会更高。

  西苑饭店的相关负责人告诉北京商报记者,酒店“十一”假期根据市场情况对房价进行了微调,目前预订情况良好,且今年“十一”的旅游市场还将是以亲子游为主。

  赵焕焱分析道,豪华型酒店客源相对小众且高端,而今年“十一”有8天假期,旅游目的地的选择更加多样,所以不少高消费客群选择出境游,从而分流了一部分客流。

  做好规划错峰出行

  今年“十一”假期,北京又将迎来新的客流高峰。据飞猪发布的《国庆节假期出游风向标》,在中秋节返乡团圆需求、“十一”假期携伴出游需求的双重激发下,长线游是今年“十一”假期的主基调,跨省游订单占比超八成,同时,北京也入选“十一”假期国内游热门目的地前十名,位列第二名。

  面对核心景区、商圈附近房源紧张、房价较高等情况,北京第二外国语学院教授张凌云建议,消费者在出游前要尽可能地做好旅游攻略,尽量利用方便的公共交通出行,旅游者的时间相对来说比较自由,对出行时间的规划可以更加合理。在旅游的过程中,如何错开当地城市的出行高峰也十分重要。由此,消费者的住宿范围便可以不局限于热门景点、商圈周边的经济型酒店。此外,包括在线旅游平台等旅游企业也可以推出相应的出游攻略,有效疏导集中的客流。

  “针对‘十一’假期的潮汐性洪流,建议各酒店和民宿一定要遵守诚信原则,在预订期要明码标价并且严格履行酒店供给和服务品质协议。此外,用精益管理方法对产品定价的同时注意酒店品牌的长期口碑效应,即便是需求最火爆的‘十一’,行业预测到的市场行情也不应该是酒店定价的唯一标准,适度的价格才能赢得消费者的口碑和会员型、品牌型消费忠诚。”南开大学旅游与服务学院副教授于海波谈道。

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作者 绿色经济网

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